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国内地产大佬相继退出房地产市场 重金投向海外引关注

2018-11-21 09:46
来源:汇金网

据澎湃新闻5月1日晚间报道,中渝置地以11.35亿英镑(约合人民币101亿)现金买下英国伦敦金融城最高楼利德贺大楼的全部股权,创2014年以来英国房地产市场最大的单项交易。

“重庆李嘉诚”

在这里我们不得不说一下中渝置地董事长张松桥,重庆人,房地产开发商,有“重庆李嘉诚”之称,张松桥一直跟随李嘉诚的步伐。

2007年8月,张松桥与中海油集团认购了香港上市公司中电新能源13亿股新股,认购完成后,张松桥在中电新能源中的持股量达到了8.21%。

张松桥同时担任4家香港上市公司的董事局主席;

2007年胡润房地产富豪榜第20名;

2008年《福布斯》25位知名华人之一;

2009年海南清水湾胡润百富榜第98名;

2017年1月,买下位于伦敦帕丁顿火车站附近的写字楼One Kingdom Street.

2015年6月开始出售项目,全年共出售7个项目,获得144亿港元的现金;

2016年11月,中渝置地以总价约6.21亿港元出售西安远声实业全部权益;

2017年2月,中渝置地又以2.07亿港元将佳涛国际有限公司的全部权益悉数出售。

在中渝置地2016年年报中我们可以看到,目前中渝置地在中国内地已经没有任何土地储备。与此同时,公司也将内地几乎所有项目全部出售。中渝置地年报中写道:由于本集团约于两年前已预见中国二线城市物业市场的不明朗情况及风险,以及中国经济疲弱的趋势,便决定重整其业务策略,带领公司发展跨越中国地域,扩展到其他国家。本集团成功减持其于中国西部几乎所有的物业项目,变现了一笔可观的资金,使本集团拥有足够财力实现其目标,投资于全球主要城市。

早在2018-11-21,万达集团年会上,王健林对外宣布万达集团转型基本成功,他明确提出万达集团不是地产企业,万达商业也不再是地产企业了,2017年将全面退出国内地产行业。

地产巨头进军海外并非个案

1、2018-11-21,广州开发商富力地产在伦敦买地,这是富力地产买下的第二个地块位于伦敦一区的Vauxhall,这次花费1.5777亿英镑(按照最新汇率约为13.57亿人民币)从英国房地产上市公司CLS Holding手中买下了这一地块,目前买卖双方已经正式交换合同。富力预计未来还将投入更多资金对这一占地3.4英亩的地块进行开发。

2、据英国《泰晤士报》最新报道,香港地产大亨李德义自从去年英国脱欧公投之后就开始持续购入英国地产公司Shaftesbury股票,截止2018-11-21共耗资5亿英镑持有Shaftesbury超过20%的股份,目前李德义已成为伦敦中国城最大地主Shaftesbury第一大股东,伦敦第三大地主。

3、2018-11-21,港交所上市公司远东发展集团宣布将对英国曼彻斯特投资10亿英镑,开发Northern Gateway超大型房地产项目;

据编少粗略统计,目前国内地产巨头在海外已经拥有项目的超过十家,有兴趣并正在筹划的五家以上,从中我们可以看到某种信号,海外投资是一种趋势。


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